Surprize la cumpărarea apartamentelor. Cum arată topul pe orașe

În luna martie, pretențiile vânzătorilor de apartamente (noi și vechi) din întreaga țară au scăzut ușor (cu 0,2%) comparativ cu februarie, de la 1.015 la 1.013 euro pe metru pătrat util. Cu toate acestea, pe parcursul primului trimestru al anului, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 6,5% față de valoarea de 951 de euro pe metru pătrat atinsă la sfârșitul lui decembrie 2015. Toate marile orașe analizate s-au înscris pe o traiectorie ascendentă a prețurilor în perioada menționată – cele mai mari creșteri au avut loc în Cluj-Napoca și Timișoara, iar cele mai mici în Constanța și București.

Cluj-Napoca:

Și anul acesta, Cluj-Napoca se situează în fruntea clasamentului scumpirilor la apartamente. În primele trei luni din 2016, suma medie solicitată de proprietari a crescut cu 7,2%, de la 1.117 euro pe metru pătrat (la finele lui decembrie 2015), până la 1.197 de euro pe metru pătrat (în martie 2016). Locuințele vechi s-au apreciat cu 6,3% (de la 1.150 la 1.222 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 5,8% (de la 1.093 la 1.156 de euro pe metru pătrat). În prima lună de primăvară, ritmul de creștere a prețurilor s-a mai temperat, cifrându-se la doar 0,9% (comparativ cu februarie).

Timișoara:

În orașul de pe Bega, valoarea medie de listare a unui apartament s-a majorat cu 2,1% în ultimele 31 de zile (de la 970 de euro pe metru pătrat în februarie) și cu 5,3% în primul trimestru al anului (de la 940 la 990 de euro pe metru pătrat util). Unitățile locative din blocurile vechi au înregistrat un avans de 5,6% (de la 940 la 993 de euro pe metru pătrat), iar cele noi s-au scumpit cu 3,4% (de la 942 la 974 de euro pe metru pătrat).

Iași:

În capitala Moldovei, Indicele Imobilare.ro relevă un avans de 5,4% în primele trei luni ale anului, de la 847 de euro pe metru pătrat, la 893 de euro pe metru pătrat; în martie, prețurile s-au majorat cu 0,6% (de la 888 de euro pe metru pătrat în februarie). Locuințele vechi s-au scumpit cu 3% de la începutul acestui an, iar în prezent costă 852 de euro pe metru pătrat util (față de 827 de euro pe metru pătrat). O creștere similară – de 2,9% – a avut loc și pe segmentul unităților locative nou-construite, de la 899 la 925 de euro pe metru pătrat.

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, prețul mediu solicitat de vânzători s-a majorat cu 0,7% față de valoarea din februarie (912 euro pe metru pătrat util) și cu 4,6% în primele trei luni ale anului (de la 878 la 918 euro pe metru pătrat). Cu o valoare de listare de 917 euro pe metru pătrat, apartamentele vechi sunt cu 4,6% mai scumpe decât la începutul anului (când costau 877 de euro pe metru pătrat). Locuințele noi s-au apreciat cu 5,1%, de la 876 la 921 de euro pe metru pătrat.

București:

În Capitală, Indicele Imobiliare.ro relevă un avans de 1,4% în luna martie (de la 1.089 la 1.104 euro pe metru pătrat) și de 3,3% în primul trimestru (de la 1.069 de euro pe metru pătrat în decembrie 2015). Locuințele vechi s-au scumpit cu 2,6% pe parcursul lui 2016, ajungând la 1.051 de euro pe metru pătrat util (de la 1.024 de euro pe metru pătrat). Unitățile locative nou-construite, pe de altă parte, au consemnat un salt de 6,9%, de la 1.070 de euro pe metru pătrat, la 1.144 de euro pe metru pătrat.