Cluj-Napoca şi Iaşi, oraşele cu cele mai mari scumpiri la apartamente, în ianuarie

Cele mai mari scumpiri ale locuinţelor noi şi vechi s-au înregistrat, în luna ianuarie, în oraşele Iaşi şi Cluj Napoca, unde preţurile apartamentelor au înregistrat un avans de 3,5% şi respectiv 3,1%, în timp ce în Bucureşti şi Constanţa valoarea medie de listare a scăzut cu 1,4% şi respectiv 0,2%.

Potrivit unei analize imobiliare.ro, în Cluj-Napoca, pretenţiile proprietarilor s-au majorat cu 3,1% în ianuarie (de la 1.117 la 1.152 de euro pe metru pătrat util) şi cu 12,9% în ultimele 12 luni (de la 1.020 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi se situează acum la o medie de 1.186 de euro pe metru pătrat util şi sunt mai scumpe cu 3,1% decât la finele lui decembrie 2015 şi cu 15,6% comparativ cu perioada similară a anului trecut – când ajungeau la 1.150 şi, respectiv, la 1.026 de euro pe metru pătrat. Unităţile locative din cadrul noilor ansambluri rezidenţiale au consemnat un avans de 4% în ultima lună, de la 1.093 la 1.137 de euro pe metru pătrat, valoarea actuală fiind cu 12,4% mai ridicată decât cea consemnată în ianuarie 2015, respectiv 1.012 euro pe metru pătrat.

Iaşi a fost, în ultima lună, campioana creşterilor de preţ dintre cele şase mari oraşe analizate, cu un avans de 3,5%, de la 847 la 877 de euro pe metru pătrat util.

“Acest fapt accentuează semnificativ ecartul faţă de perioada similară a anului trecut, când Indicele Imobiliare.ro consemna o valoare cu 9,6% mai mică, respectiv 800 de euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 3,6% în ianuarie (de la 827 la 857 de euro pe metru pătrat) şi cu 11,9% la 12 luni (de la 766 de euro pe metru pătrat)”, arată comunicatul Imobiliare.ro.

Locuinţele noi s-au apreciat cu 3,3% în ultimele 31 de zile în Iaşi, de la 899 la 929 de euro pe metru pătrat, şi cu 11,7% în decurs de un an (de la 832 de euro pe metru pătrat).

În Capitală, valoarea medie de listare a unui apartament a scăzut cu 1,4% în ianuarie 2016, până la 1.054 de euro pe metru pătrat util, faţă de 1.069 de euro pe metru pătrat la finele lui decembrie 2015). Nivelul actual se situează cu 1,6% peste cel atins în perioada similară a anului trecut, respectiv 1.037 de euro pe metru pătrat.

În Constanţa, preţul mediu solicitat pe segmentul apartamentelor a scăzut cu 0,2% în ultima lună, de la 917 la 915 euro pe metru pătrat util, dar este cu 4,5% mai mare decât în urmă cu un an, când ajungea la 876 de euro pe metru pătrat. Locuinţele vechi s-au ieftinit cu 1% în ianuarie 2016, de la 913 la 904 euro pe metru pătrat, dar sunt cu 3,9% mai scumpe decât în perioada similară a anului precedent, când costau 870 de euro pe metru pătrat. După un declin de 0,6% în ultimele 31 de zile (de la 924 la 918 euro pe metru pătrat), unităţile locative noi sunt cu 2,8% mai scumpe decât la începutul lui 2015, când se situau la o medie de 893 de euro pe metru pătrat.